Agenzia delle Entrate: nelle visure catastali debuttano i metri quadri

Non solo vani. Nelle visure catastali fanno il loro debutto i metri quadri. Per 57 milioni di immobili il “documento di riconoscimento” rilasciato dall’Agenzia delle Entrate conterrà nero su bianco anche il dato relativo alle superficie. Una rivoluzione che semplifica anche il calcolo della tassa sui rifiuti.

Nel comunicato diffuso dal Fisco si legge che “L’Agenzia delle Entrate rende disponibile la superficie catastale nelle visure delle unità immobiliari censite nelle categorie dei gruppi A, B e C. Una novità che semplifica la vita ai proprietari di 57 milioni di immobili, mettendo a loro disposizione un dato finora visibile solo nelle applicazioni degli uffici”. Arriva direttamente in visura anche la superficie ai fini Tari, per consentire ai cittadini di verificare con facilità la base imponibile utilizzata per il calcolo della tassa rifiuti”.

Metri quadri visura catastale

Oltre ai dati identificativi dell’immobile (sezione urbana, foglio, particella, subalterno, Comune) e ai dati di classamento (zona censuaria ed eventuale microzona, categoria catastale, classe, consistenza, rendita), da oggi sarà riportata direttamente in visura anche la superficie catastale. E’ una semplificazione che riguarda circa 57 milioni di unità immobiliari urbane a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria.

Metri quadri tariffa rifiuti

Le visure si arricchiscono di un’altra informazione importante per i cittadini: la superficie ai fini Tari, che, per le sole destinazioni abitative, non tiene conto di balconi, terrazzi e altre aree scoperte di pertinenza e accessorie. Ciascun proprietario avrà così a portata di mano anche questa informazione, già fornita dall’Agenzia delle Entrate ai Comuni grazie ai flussi di interscambio dati già attivi, per poter verificare la base imponibile utilizzata per il calcolo del tributo sui rifiuti.

In caso di incoerenza tra la planimetria e la superficie calcolata, inoltre, i contribuenti potranno inviare le proprie osservazioni, attraverso il sito dell’Agenzia, e contribuire quindi a migliorare la qualità delle banche dati condivise tra Fisco ed enti locali. Già dal 2013 i Comuni possono segnalare errori di superficie riscontrati su immobili presenti nella banca dati catastale.

Aggiornamento banche dati

La novità, che arriva al termine di un periodo di sperimentazione che ha coinvolto gli uffici provinciali – Territorio di Brindisi, Foggia e Ravenna, lascia al momento fuori, in attesa delle opportune verifiche nell’ambito delle attività di allineamento delle banche dati, gli immobili che presentano un dato di superficie “incoerente”. Quanto agli immobili non dotati di planimetria, che risalgono perlopiù alla prima fase di censimento del Catasto edilizio urbano, e sono di conseguenza privi anche del dato relativo alla superficie, i proprietari possono presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale, con procedura Docfa, per l’inserimento in atti della piantina catastale. Una regolarizzazione che, per l’attuale normativa, è d’obbligo se si è intenzionati a vendere.

In questo periodo di crisi gli acquisti di una casa sono diminuiti notevolmente, non solo in Italia ma anche nel resto d’Europa. Non potendo cambiare casa, spesso si opta per la soluzione migliore, la ristrutturazione, e in alcuni casi anche solo per una ritinteggiatura, modificando i colori delle pareti. Questa tendenza è confermata in Inghilterra dall’incremento delle vendite delle famose vernici Farrow&Ball, che solo nell’ultimo anno sono aumentate del 30%.

Il colore può migliorare la qualità vita

Il colore può migliorare la qualità vita, e non è solo un teoria, ma è dimostrato scientificamente. I primi studi sugli effetti benefici del colore sull’umore e sulla salute risalgono addirittura agli antichi Egizi, che, per curare i pazienti, svilupparono diverse terapie basate sull’uso di stanze colorate, riti nei templi della luce e gemme preziose.

L’importanza della luce e dei colori nella nostra vita è dimostrata anche dalle piante e dai fiori: per condurre un’esistenza sana e rigogliosa hanno bisogno di luce e colore, e in caso neagativo si ammalano e appassiscono. Anche il design dei Paesi del nord, quelli in cui c’è meno luce e sole, è caratterizzato dall’uso di colori forti e di molteplici tonalità, usate sia per colorare le case, che per gli oggetti e i tendaggi protagonisti dell’arredo domestico. Questa tendenza è stimolata dalla mancanza di luce, e si è diffusa proprio per compensare la mancanza di colore, e quindi di energia psicofisica.

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Il bianco prima di tutto

cool-interior-design-styleSe non hai una casa molto luminosa, sarebbe consigliabile usare tinte chiare, ad esempio dipingere tutte le pareti di bianco aiuta la luce a diffondersi in maniera morbida all’interno delle stanze, a valorizzare il colore degli arredi e ad amplificare l’effetto di semplicità e pulizia.

Una tenda molto opaca davanti le finestre può smussare le ombre nette e ammorbidire l’atmosfera rendendola più rilassante. Tuttavia una tinta bianca mette in evidenza tutti i difetti dell’intonaco, quindi assicuratevi che lo stato dei vostri muri non sia troppo critico.

Usa il colore su una sola parete

Prova a usare il bianco in una stanza e a dipingere una sola parete con un colore forte, ad esempio il blu: insieme ad una giusta disposizione degli arredi, la stanza ti sembrerà più accogliente e gradevole. Puoi anche usare quella parete in modo originale, ad esempio come bacheca o come libreria, abbinando delle mensole di un colore a contrasto.

Mai sottovalutare il significato dei colori

I colori di casa aiutano a farti riposare, risvegliare, pensare e rilassare meglio, anche quando non te ne accorgi. Nello scegliere una tinta per la tua casa o per una signola stanza, non sottovalutare il significato dei colori:

Nero

Rappresenta l’eleganza e l’autorità, ma non è consigliabile usarlo su tutte le pareti, assorbe la luce ed è molto vulnerabile allo sporco; prova invece a dipingere una sola parete di nero e usarla come bacheca per le tue foto, il risultato sarà eccezionale;

Grigio

È un colore neutro ma anche sofisticato; se abbinato a degli arredi in legno dal design moderno possono trasformare la tua casa in un capolavoro di architettura minimalista;

Rosso

È un colore energico ma anche aggressivo, e non è consigliabile usarlo nei luoghi in cui dovrebbe regnare il relax, ad esempio la camera da letto. Può essere invece un modo per fsr rinascere di nuova energia la tua cucina o il bagno;

Giallo

Aiuta la concentrazione (ottimo per uno studio) e da un tocco di simpatia all’ambiente: consigliato nella camera dei bambini ma anche in cucina, abbinato ai toni caldi come rosso e arancio;

Verde

È il colore della natura, trasmette freschezza, calma e benessere; ottimo per un bagno molto grande con rivestimenti in pietra o pavimenti in legno dal sapore orientale, ma anche per una camera da letto con decorazioni floreali;

Blu

È il colore dell’oceano e del cielo: pacifico e simbolo di lealtà, è l’ideale per uno studio o un luogo di relax;

Viola

Simboleggia il lusso ed è un colore romantico: se volete dare un tocco di glamour al vostro bagno allora è il colore che fa per voi;

Marrone

Trasmette affidabilità, solidità ed è un colore genuino, molto spesso usato per gli esercizi commerciali.

Attenti alle esagerazioni

Scegliere un colore molto saturato non è facile, può trasformare radicalmente l’aspetto di una stanza e rendere più o meno gradevole la permanenza al suo interno, inoltre potrebbe non dialogare bene con gli arredi: se sei indeciso usa colori chiari e poco saturati, come i colori pastello.